Wie hoch sollte die Erhaltungsrücklage einer WEG sein?
Redaktion: Geno-Immobilien · Redaktioneller Abgleich: Allgemeine Orientierung. Die konkrete Immobilie, Vereinbarungen und aktuelle Programmvorgaben sind zusätzlich zu prüfen.
Kurzantwort
Das WEG verlangt eine angemessene Erhaltungsrücklage, nennt aber keinen einheitlichen Pflichtbetrag pro Quadratmeter für alle Gebäude. Maßgeblich sind Alter, Zustand, Ausstattung, Größe und der absehbare Erhaltungsbedarf, etwa für Dach, Fassade, Aufzug oder Heizung. Sinnvoll sind eine Zustandsübersicht und eine mehrjährige Maßnahmen- und Finanzplanung. Ein niedriger Beitrag kann kurzfristig attraktiv wirken, aber spätere Sonderumlagen wahrscheinlicher machen. Entscheidend ist die belastbare Vorsorge für das konkrete Haus, nicht der Vergleich mit einer pauschalen Faustzahl.
