Kurzantwort
Eine Marktpreiseinschätzung gibt eine Orientierung für die Vermarktung und einen möglichen Verkaufspreis. Ein Verkehrswertgutachten dokumentiert Stichtag, Tatsachen, Daten, Verfahren und Wertableitung ausführlich und nachvollziehbar. Entscheidend sind Zweck und Empfängeranforderungen, nicht allein die Überschrift des Dokuments. Eine Einschätzung für den Verkauf ersetzt etwa nicht automatisch einen steuerlichen Nachweis. Umgekehrt ist für eine erste Verkaufsentscheidung nicht zwingend ein umfangreiches Gutachten erforderlich. Klären Sie den benötigten Aussageumfang vor der Beauftragung.
Quellen und Rechtsgrundlagen
- § 194 BauGB – Verkehrswert ↗
- § 6 ImmoWertV – Wertermittlungsverfahren ↗
- § 198 BewG – Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts ↗
Redaktioneller Abgleich: . Maßgeblich ist die aktuelle Originalfassung.
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