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Immobilienwissen · Entscheidungen

Wie verkaufe ich eine vermietete Eigentumswohnung?

Redaktion: Geno-Immobilien · Redaktioneller Abgleich:
Allgemeine Orientierung. Die konkrete Immobilie, Vereinbarungen und aktuelle Programmvorgaben sind zusätzlich zu prüfen.

Kurzantwort

Ein Verkauf beendet das Mietverhältnis nicht: Der Erwerber tritt nach § 566 BGB grundsätzlich in die Vermieterstellung ein. Käufer müssen Miethöhe, Vertragsbedingungen, Kaution und laufende Pflichten kennen. Besichtigungen sind mit berechtigten Interessen und angemessener Abstimmung zu organisieren. Ein gesetzliches Mietervorkaufsrecht kann insbesondere bei einer nach Mietbeginn erfolgten Umwandlung in Wohnungseigentum relevant werden; es besteht nicht bei jedem Verkauf. Prüfen Sie diese Voraussetzungen und etwaige Kündigungsbeschränkungen vor verbindlichen Zusagen.

Quellen und Rechtsgrundlagen

Redaktioneller Abgleich: . Maßgeblich ist die aktuelle Originalfassung.

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Welche Unterlagen benötige ich beim Immobilienverkauf?Welche Kosten entstehen beim Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung?Welche Faktoren beeinflussen den Verkaufspreis in der Region Ulm und Neu-Ulm?

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