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Immobilienwissen · Bewertung

Wie wird eine Immobilie bei einer Erbschaft bewertet?

Redaktion: Geno-Immobilien · Redaktioneller Abgleich:
Allgemeine Orientierung. Die konkrete Immobilie, Vereinbarungen und aktuelle Programmvorgaben sind zusätzlich zu prüfen.

Kurzantwort

Für die Erbschaftsteuer wird Grundbesitz nach den Regeln des Bewertungsgesetzes bewertet. Dieser steuerliche Wert ist nicht mit jeder Verkaufspreiseinschätzung gleichzusetzen. Für eine faire Aufteilung unter Erben kann zusätzlich eine marktbezogene Bewertung zum vereinbarten Stichtag sinnvoll sein. Ist der steuerlich ermittelte Wert höher als der tatsächliche gemeine Wert, eröffnet § 198 BewG unter bestimmten Voraussetzungen einen Nachweis des niedrigeren Werts. Gutachterqualifikation und zulässiger Nachweis müssen dazu ausdrücklich passen.

Quellen und Rechtsgrundlagen

Redaktioneller Abgleich: . Maßgeblich ist die aktuelle Originalfassung.

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